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陈海强教授主讲亚洲城ca88新金融论坛第33期
日期:2019-06-27   阅读:1680次

 2019年6月26日下午,厦门大学王亚南经济研究院、教育部计量经济学重点实验室副主任陈海强教授受邀做客亚洲城ca88新金融论坛第33期,在亚洲城ca88外经贸楼236会议室为我们带来题为“限购政策、房价稳定与消费升级—基于银行卡消费大数据的实证研究”的讲座。本次讲座由经济学院副院长王义中教授主持。经济学院骆兴国、刘晓彬老师以及多名经院学生、校外人员到场聆听。

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 本次论坛的主讲嘉宾是陈海强教授,陈海强教授目前任职于厦门大学王亚南经济研究院以及厦门大学经济学院金融系,现担任计量经济学教育部重点实验室副主任。研究领域为金融科技、金融计量、金融大数据分析、投资分析等,先后在《经济研究》、《金融研究》、《管理科学学报》、Econometric Theory, Journal of Empirical Finance,Journal of International Money and Finance等国内外顶尖期刊发表论文几十篇。

 近期,房地产价格快速上涨导致国内居民“消费升级”还是“消费降级”成为社会和学术界广泛关注的焦点问题。理论上,房地产价格上涨带来的财富效应和流动性约束缓解增加了居民消费欲望与能力,然而高房价下的购房压力和高债务杠杆对居民消费产生的挤出效应则可能显著降低居民消费能力。

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 陈海强教授基于消费者信用卡消费大数据,利用2014年底房地产限购政策取消和2016年限购政策重新实施作为外生冲击,采用双重差分模型研究了房地产价格对国内14个主要城市居民消费能力和结构的影响。研究结果发现,房地产限购政策实施导致居民房地产价格预期下降,但是居民消费整体呈现上升趋势。具体表现为,包括烟酒食品在内的生存型消费高端支出减少,但发展与享受型消费高端支出显著增加,尤其是医疗保健、教育文娱、交通通信等,明显体现为低端消费向上迁移。分析表明,限购政策使得租房者居住相关消费上涨,而自有住房者在限购期间难以购房,导致其与住房相关消费品支出减少。针对不同年龄群体,陈海强表示,房价变化对老年人消费影响最小,而对年轻人消费冲击最大。

 陈海强教授认为,所谓的中国消费之谜,即“消费升级”和“消费降级”可能同时存在,与房地产价格变化在人群中的收入分配效应有关,房价直接影响居住相关的消费,但是收入效应影响其他项目的消费。国家在制定房地产调控长效机制时,应充分考虑其溢出效应,针对不同群体制定相应预案,适当减轻其负面影响。

 最后,参加讲座的师生们与陈海强教授进行了深入的交流和讨论。陈海强教授耐心解答了与会人员提出的问题,令大家受益匪浅。



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